Купить квартиру

Довольно часто при решении купить квартиру у большинства людей возникает вопрос – «Воспользоваться услугами специализированного агентства или оформить сделку самостоятельно?». При этом следует учитывать, что малейшие неточности при оформлении договора купли-продажи могут привести к потере прав собственности на приобретенное жилье. Во избежание подобной ситуации стоит воспользоваться услугами квалифицированного риэлтерского агентства. При этом в целях экономии можно использовать услуги специалистов лишь на отдельных этапах.

Как купить квартиру самостоятельно без посредников

В случае если все же решено купить квартиру самостоятельно нужно подготовиться к возможности столкновения с определенными сложностями:

  1. Поиск подходящей квартиры. Данный этап является наиболее сложным и трудоемким, тем более, очень велик риск ошибиться, поскольку одному человеку довольно сложно проверить и проанализировать все предложения.
  2. Анализ рынка недвижимости. При отсутствии специальных знаний трудно разобраться в особенностях взаимодействия с разнообразными организациями, предлагающими купить квартиру.
  3. Осмотр квартиры. При выборе квартиры необходимо учитывать огромное количество факторов, влияющих на ее стоимость. Кроме того, велик риск столкнуться с мошенниками, желающих завладеть средствами покупателя.
  4. Проведение переговоров с продавцом. Обсуждение покупки квартиры с ее владельцем является самой сложной частью заключения сделки купли-продажи. Зачастую продавцы завышают стоимость квартиры, и только специалист может определить ее истинную цену, подкрепив свои утверждения необходимыми аргументами.
  5. Проверка документов на «юридическую» чистоту. Для того чтобы в будущем не появились претенденты на квартиру, ранее незаконно выписанные, чтобы не всплыли невыплаченные долги по коммунальным услугам и чтобы документы на право собственности не оказались подделкой необходимо тщательно проверить всю историю квартиры. Требуется дотошно проверить все правоустанавливающие документы и убедиться в дееспособности продавца.
  6. Оформление документов. На этом этапе целесообразно обратиться к квалифицированному юристу для правильного составления договора и во избежание бюрократической волокиты при сборе нужных документов, необходимых для того чтобы купить квартиру.
  7. Расчет. Покупка квартиры предполагает операции с немалыми суммами наличности. При этом могут возникнуть самые разнообразные проблемы – от подмены настоящих денег фальшивыми до откровенного вымогательства. При обращении в агентство недвижимости гарантируется полная безопасность взаиморасчетов сделки.

Таким образом, самостоятельно купить квартиру без посредников можно, но при этом следует подготовиться к значительной потере времени, нервов и сил.

Рекомендуем почитать другие полезные статьи по теме