С каждым годом число мошенников растет. Большая часть из них промышляет в сфере недвижимости. Любой человек может стать жертвой мошенника. От этого никто не застрахован. Пострадавшие от их рук остаются без денег и уничтожены морально. Найти в будущем и вернуть украденное будет сложно. Ведь схемы мошенников очень жестокие и им неважно, что вы собирали всю жизнь эту сумму. Но можно себя уберечь от них, если знать несколько правил.
Схемы обмана при покупке или продаже недвижимости
В настоящее время мошенники становятся более опытными и создают новые схемы обмана. Но некоторые из них не отступают от традиционных способов, и это им не мешает дальше обманывать людей и получать много денег. Не каждый человек знает даже самые распространенные схемы махинаций. И уже хватаются за голову, когда они попали в их ловушку и остались как без денег, так и без квартиры. Подробно о каждой схеме мошенников.
Поддельные документы
Сделать поддельные документы сейчас не проблема. Чаще всего мошенники при продаже квартиры подделывают паспорт и договора. Подделки становятся все лучше. Если раньше их можно было отличить, то сейчас это практически нереально. Потому у вас не возникнет подозрение насчет этого человека. И будете уверенны, что сможете потом найти по его паспортным данным.
Подмена продавца
В качестве собственника недвижимости выступает подставное лицо. Этот человек очень похож на владельца квартиры и документы у него все подлинные. После сделки подставное лицо исчезает, а владелец обращается в суд с просьбой расторгнуть договор купли-продажи. В данном случае суд посчитает покупку квартиры недействительной и встанет на сторону настоящего владельца. А покупатель останется без денег и без жилья.
Сговор двух лиц
В этой схеме сотрудничают агент недвижимости и бывший владелец квартиры. Последний подает в суд иск о том, что хочет, чтобы сделка считалась недействительной, так как покупатель (теперь уже владелец квартиры) не оплатил всю сумму. Если потерпевший не докажет, что он выполнил все условия сделки, то остается без жилья и деньги ему никто не возвращает.
Как не стать жертвой мошенника и обмана при покупке квартиры?
Не попасться мошенникам в лапы возможно. Если мыслить здраво и рассудительно. Ведь многие на радостях забывают проверить у мошенника элементарного, и моментально заключают договор, который в будущем оказывается недействительным. Следуйте правилам и сохраните свои деньги и здоровье. Вот основные из них:
- Проверяйте все, что только можно проверить. Начиная от имени посредника и репутации риелтора и заканчивая подлинностью документов.
- Нотариуса всегда выбирайте сами.
- Проверяйте договор купли-продажи на наличие различных подводных камней, а лучше всего наймите для этих целей специалиста.
- Обязательно обойдите соседей и поинтересуйтесь у них насчет предыдущих и действующих хозяев квартиры.
- Выясните, не прописаны ли в этой квартире какие-либо члены семьи, несовершеннолетние дети или осужденные, что в данный момент отбывают наказания в местах лишения свободы.
- Наймите независимого юриста, который проверит чистоту титула квартиры, а также определит всех лиц, имеющих право на данную недвижимость.
Не доверяйте первому попавшемуся человеку, который продает или покупает недвижимость. При покупке квартиры обращайте внимание на все детали. Если это возможно, то берите с собой знакомого человека. В том, случае если поняли, что перед вами стоит мошенник, то следует обратиться в правоохранительные органы. Теперь вы знаете, как не попасться мошенникам. Берегите себя!
